Allgemeinarzt Boniakowski Dr.med. Eduard Eduard

Vor der Planung des Donau-Einkaufszentrum wurden umfangreiche Marktanalysen durchgeführt. Zunächst wurde der Raum Regensburg als solcher analysiert. Nachdem dieses Ergebnis positiv war, wurde eine weitere Marktuntersuchung erstellt, um den Standort innerhalb von Regensburg zu bestimmen. Nach der Entscheidung für den Standort Weichs, einem Stadtteil, der bis dahin weniger durch besondere wirtschaftliche Aktivitäten als vielmehr durch seinen vorzüglichen "Radi" (Rettich) über Regensburg hinaus bekannt war, wurden Verhandlungen mit mehr als 50 Grundstücksbesitzern geführt. Diese Gespräche dauerten insgesamt über ein Jahr. Jedoch wurde der Rettichanbau nicht durch dieses Projekt aus Weichs "vertrieben" - wie oftmals behauptet wird. Vielmehr lohnte sich der Anbau schon in jenen Jahren kaum noch. Unter Zugrundelegung der bekannten, branchenüblichen Umsätze je Quadratmeter wurde die flächenmäßige Größe des Zentrums ermittelt. Durch diese Aufteilung war auch ein Schlüssel für die Vermietung der Räume an die einzelnen Branchen gegeben. Mit dem Donau-Einkaufszentrum wurde das erste geschlossene, 2-geschossige und klimatisierte Einkaufszentrum in Deutschland gebaut. Die 2000jährige Stadt Regensburg wies zu diesem Zeitpunkt ca. 130.000 Einwohner auf.